ขายบ้านราคาถูก และ ทำเลดี หายากมากๆ โอกาสเจอจังหวะดีๆอย่างนี้มีน้อยมาก
รีโนเวทบ้านหลังนี้ประมาณ 4-5 แสนบาท บ้านหลังนี้จะมีราคาไม่ต่ำกว่า  3.5 ล้านบาทขึ้นไป อย่างแน่นอน !!!
ขายบ้านราคาถูก และ ทำเลดี 
1. อยู่หลังตลาดสด
2. ปากซอยเป็นสถานีรถไฟฟ้า
เดินไปตลาด เดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย

(( โปรโมชั่นถูกสุดๆ ))

 ขายบ้านทำเลหลังตลาดสดและสถานีรถไฟฟ้ารามอินทรา กม.4

บ้านใจกลางเมืองจะแพงขึ้นเรื่อยๆมือ 1 แพงมากๆ ไม่ต้องไปคิดมือสองแพงไม่ใช่น้อย ยิ่งบ้านที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าและตลาดสด แหล่งความเจริญที่หาได้ยาก ราคายิ่งแพงมากๆเดี๋ยวนี้มือ 1 ทาวน์เฮ้าส์สองชั้นอยู่ชานเมืองไกลๆราคาล้านปลายๆก็ยังหายาก ที่เราขายนี้เป็นราคาเมื่อเกือบ 20 ปีที่แล้ว ลองเช็คราคาตลาดได้เลย ที่ดินไม่งอก บ้านมีจำกัด ทำเลดีๆ ราคาถูกไม่มีอีกแล้ว นั่งรถไฟฟ้าไปเขตบางเขนได้เลย ไม่ถึง 10 นาที สุดสะดวกสบาย

ความจริงของบ้านหลังที่ขายนี้

สำหรับบ้านหลังที่ขายนี้ที่ดิน 20 ตรว. ราคาประเมินของกรมที่ดินเมื่อปี 60 ตรว.ละ 40,000 บาท (ราคาประเมินปัจจุบันน่าจะเปลี่ยนไปแล้ว) เพราะความเจริญมากขึ้น อีกทั้งรถไฟฟ้ามาตั้งสถานีขึ้นลงที่ปากซอยเข้าออกบ้าน(ถนนรามอินทรา  ซอย 37 , 35 ) ราคาประเมินที่ดินปี 60 จะอยู่ที่ 20x40,000= 800,000 บาท ไม่ต่ำกว่านี้แน่นอน สำหรับราคาปัจจุบันอาจจะสูงกว่านี้ ในส่วนของการประเมินค่าก่อสร้าง ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น พื้นที่ 140 ตรม. ใช้ราคาประเมินประมาณปี 60 ราคาประเมินจะอยู่ที่ 8,000 - 15,000 บาท/ตรม. ปัจจุบันค่าก่อสร้างน่าจะแพงกว่านี้ ค่าก่อสร้างทาวน์เฮ้าส์(ประเมินที่ 10,000 บาท/ตรม.) 10,000 x 140 = 1,400,000 บาท ค่าก่อสร้างไม่ต่ำกว่านี้แน่นอน รวมราคาประเมินที่ดินและค่าก่อสร้างบ้านหลังนี้ไม่น้อยกว่า 800,000 + 1,400,000 = 2,200,000 บาท เป็นราคาประเมินเมื่อปี 2560 โดยไม่ได้คิดราคาประเมินตามทำเลเหมือนในท้องตลาด คิดตามราคาประเมินจริงทั่วๆไปเท่านั้น ถ้าคิดราคาประเมินตามธนาคาร จะมีราคาสูงกว่านี้ 

ขายทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ราคาแค่ 2 ล้านต้นๆ
ขายบ้านมือสองตามสภาพ ราคานี้ไม่มีอีกแล้ว
 ( บ้านเกือบติดสถานีขึ้น-ลงรถไฟฟ้า )  

ทำเลสถานีรถไฟฟ้า สถานีรามอินทรา กม.4

รถไฟฟ้าสายสีชมพู เปิดเดินรถเรียบร้อยแล้ว

ตัวบ้านห่างจากถนนใหญ่( ถนนรามอินทรา )ประมาณ 250 เมตร อยู่หลังตลาด กม.4 เดินไปตลาดและเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าที่ปากซอยได้เลย( ไม่ต้องใช้รถให้ยุ่งยาก )

กรณีที่เรารีโนเวทบ้านหลังนี้ แล้วจึงประกาศขาย ราคาจะอยู่ที่ไม่ต่ำกว่า  3.5 ล้านขึ้นไป ( บ้านติดกันเขารีโนเวทขายที่ 4 ล้านเศษ )

                  รายละเอียดของบ้านที่ขาย

เป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ขนาดที่ดิน 20 ตารางวา( ปลูกเต็ม ) มี  4  ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ 1 ครัว หน้ากว้างของพื้นที่บ้าน  4  เมตร  ลึก  20  เมตร อายุของบ้านประมาณ 20 ปีเศษ โครงสร้างแกร่งมากใช้อิฐมอญ แทบไม่มีรอยร้าวของบ้าน

ชั้นที่ 1 มีห้องน้ำ 1 ห้อง เป็นห้องโถงใหญ่ ทำเป็นออฟฟิศได้ทันที เพดานสูงจากพื้นมาก

ชั้นที่ 2 มีห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง

ชั้นที่ 3 มีห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ  1  ห้อง

พื้นที่ใช้สอบรวมประมาณ 144 ตารางเมตร

ราคาที่ดินโดยประมาณการ ตารางวาละ 40,000 บาท( เมื่อ 10 ปีที่แล้ว ) 20x40,000 = 800,000 บาท
ราคาค่าก่อสร้าง( ปี 2565 )ทาวน์เฮ้าส์ 2 และ 3 ชั้น ราคาต่ำสุด  8,600 บาท ต่อ ตารางเมตร สูงสุด 10,000 บาท ต่อ ตารางเมตร    

โลเคชั่นโดยทั่วไป

ตัวบ้านอยู่ซอยรามอินทรา 37 ( บ้านเลขที่ 77 ซ.รามอินทรา 37 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ 10220 ) ปากซอยรามอินทรา 37 คือ สถานีขึ้นลงรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีรามอินทรา กม.4 การเข้าสู่ตัวบ้านจากถนนรามอินทรา จะเข้าได้ทั้งซอยรามอินทรา 35 และซอยรามอินทรา 37 ( ซอยทั้งสองนี้อยู่ใกล้กัน ห่างกันไม่ถึง 50 เมตร ) ใกล้สถานีรถไฟฟ้าจะเป็นตลาดสด กม.4 ( ห่างสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 50 เมตร ) จากตัวบ้านที่ขายนี้เดินไปตลาดสดและเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย สถานที่ใกล้เคียงบ้าน ฟู้ดแลนด์รามอินทรา บิ๊กซี ธนาคารกรุงเทพ และธนาคารทหารไทยธนชาติ ไปรษณีย์ไตรรัตน์ ตัวบ้างห่างจากถนนรามอินทราประมาณ 250 เมตร ( ไม่มีวินรถ เพราะเป็นซอยตัน ระยะสั้นๆ )การเดินทางเข้าออกสะดวกสบาย ไม่มีค่าส่วนกลางใดๆ มีแต่ค่าขยะ กทม.เดือนละ 20 บาท เป็นชุมชนที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน หน้าบ้านเป็นซอยรามอินทรา 37  หลังบ้านเป็นซอยรามอินทรา 35

   สาเหตุที่ขายบ้านหลังนี้

เพราะเราเกษียณแล้ว และซื้อบ้านเดี่ยวอยู่ในปัจจุบัน ไม่ต้องการแบกภาระหลายๆด้าน ประการสำคัญคือ เราไม่มีทายาท( ลูก )ถ้าเรามีทาบาทสืบทอด เราไม่ขายอย่างแน่นอน เพราะบ้านหลังนี้ให้เรามีทุกสิ่งทุกอย่างในทุกวันนี้ ทั้งบ้านเดี่ยวและรถยนต์ ล้วนได้จากบ้านหลังนี้ทั้งหมด เป็นบ้านที่เฮงมากๆ เจอช่วงเศรษฐกิจวิกฤติ เราก็ไม่ประสบปัญหาวิกฤติในบ้านหลังนี้ ถือว่าเป็นบ้านที่ดีมากๆเท่าที่เห็นมา นี้คือเรื่องจริง เราขายตามสภาพ ไม่มีการเกรงกำไรใดๆ ราคาที่ตั้งขายก็พอๆกับราคาที่เราซื้อมาในครั้งแรก เพราะเราไม่ยึดติดในทรัพย์สิน เป็นของนอกกาย ตายแล้วก็เอาไปไม่ได้ ดังนั้น จึงแบ่งต่อๆกันไป เราถือว่าสมบัติผลัดกันชม ไม่คิดถือไว้คนเดียว แบ่งๆกันไปในราคาที่หายาก บ้านที่ติดกัน ส่วนที่รีโนเวทแล้ว เขาขายที่ 4 ล้านเศษ( เขารีโนเวทไปประมาณ 5-6 แสนบาท )และบ้านอีกข้างเขาขาย 2.85 ล้านบาท( ยังไม่รีโนเวท ) เราพอใจขายเพียงแค่นี้ พร้อมทั้งจ่ายค่าโอนให้ฟรี ทำเลเช่นนี้ และราคาแบบนี้ บอกได้คำเดียวว่า หายากมากๆ เราเคยขอซื้อหลังที่รีโนเวท 3.5 ล้าน เขาไม่ยอมขายให้ เขาจะขาย 4.5 ล้าน เราจึงไปซื้อบ้านเดี่ยวในปัจจุบัน บ้านหลังนี้ ถ้ารีโดนเวทแบบสวยปิ้ง 5-6 แสนก็สวยแล้ว

ขายเพียง   2.4  ล้านบาท ( โอนฟรี )

สนใจอยากได้จริงๆค่อยโทร.หานะครับ

โทร. 081-335 2758

บ้านหลังนี้เฮงมากที่สุดสำหรับผู้ที่เกิดวันอังคาร วันอื่นจะเฮงน้อยกว่าวันอังคาร

ท่านใดมาก่อน ได้ก่อน ขอแสดงความยินดีกับ ท่านผู้โชคดี ที่ได้บ้านหลังนี้ไปครอบครอง บ้านดี อยู่แล้ว รวยจริงๆ พิสูจน์ได้ด้วยตัวของท่านเอง เราจะรอดูผู้ที่จะโชคดีได้บ้านหลังนี้ไปครอบครองสำเร็จ บ้านหลังนี้ทำเป็นออฟฟิศ ทำธุรกิจได้ทันที เพราะพื้นที่เยอะ เราทำธุรกิจ E-Commerce ที่บ้านหลังนี้ที่ให้เรามีในทุกวันนี้ ลูกค้ามารับของก็ง่าย ไปส่งของไปไปรษณีย์ก็เดินข้ามถนนฝั่งตรงกันข้ามก็ถึงแล้ว